融资租赁小常识

　　3.融资租赁与经营租赁的区别​

　　(1) 融资租赁增加承租人资产，经营租赁不增加承租人资产。​

　　(2) 融资租赁租金中的利息部分可列入费用，经营租赁租金可全部列入费用。​

　　(3) 租赁期满时，融资租赁承租人对租赁物可选择认购或退回出租人，经营租赁承租人对租赁物可续租或退回出租人。​

　　4.融资租赁的主要种类​

　　（1）简单融资租赁​

　　就是常说的融资租赁，出租人根据承租人的请求，向承租人指定的出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的承租设备，并以承租人支付租金为条件，将该承租设备的占有.使用和收益权转让给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。租赁物的残值可以转移，也可不转移。​

　　（2）杠杆租赁​

　　属于依靠政策的租赁（制度租赁），专门做大型租赁项目的一种有税收好处的中小企业融资租赁。主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目中小企业融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构――专为本项目成立资金管理公司出项目总金额20％以上的资金，其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受抵税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨额资金。其余做法与中小企业融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉及面广，随之增大。由于可享受税收好处，操作规范.综合效益好.租金回收安全.费用低，一般用于飞机.轮船.通讯设备和大型成套设备的中小企业融资租赁。也是将社会闲散资金吸引到投资活动中的办法之一。​

　　（3）委托租赁​

　　是出租人在经营租赁的无形资产。如果从事的是经营性租赁，这种委托租赁就是在经营经营性租赁。如果从事的是中小企业融资租赁，这种委托租赁就是在经营中小企业融资租赁。委托租赁的一大特点就是可以让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。一般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性，享受加速折旧，规避政策限制。电子商务租赁也是依靠委托租赁作为商务租赁平台的。​

　　（4）转租赁​

　　租赁公司从其他租赁公司租入租赁物再转租给第二承租方，一般在国际间进行。业务做法同简单金融租赁类似。​

　　（5）回租​

　　简单金融租赁的分支，其特点是承租方与供应方为同一人。租赁物不是外购，而是承租方在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租方将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物返租回来。企业在不影响运营的同时，扩大了资金来源。​

　　（6）合成租赁​

　　扩展了金融租赁的内涵，除了提供金融服务外还提供经营服务和资产管理服务，是一种综合性全方位的租赁服务。​

　　（7）联合租赁​

　　类似银团贷款，既由两家以上租赁公司共同对一个项目进行联合中小企业融资，提供租赁服务。

上一页  [1] [2]