商铺已是最危险的资产

商铺已是最危险的资产

现实就是这么骨感!商圈冷落的可不只是广州一地，一线城市如北京上海，二线城市如成都西安，商贸城均出现人气冷清，摊位大量空置的现象。一些大的实体链锁，如百盛百货.中都百货，洋品牌如沃尔玛.家乐福，家电卖场如国美.苏宁都出现关闭门店收缩战线的现象，这还不只是从今年开始，而是有两年的事了。现在网店，你面上看着不起眼，其实背后已经挺大了。

朋友是一码字的。在这互联网时代，各种字码席天卷地，他觉得煮字不足以疗饥，遂萌生"idea"：开一网店。刚巧以前认识一人，几年不见，听说网店开得不 错，就联系上了，说要去看看，观摩观摩。走之前，特地上网看看对方网店内容，琳琅满目，很不错。朋友觉得这样一个网上空间，他弄个人几天也能做出来，信心 陡增。

可等去了对方公司一看，傻眼了：200平米的办公空间，几十号人忙着订单.快递.收款等等。朋友感叹：现在网店，你面上看着不起眼，其实背后已经挺大了。我则疑惑：这1年1个亿的生意，还是卖手机套壳，居然是在10层楼上完成的，那要商铺干什么?

现实就是这么骨感!

想起这事，是因为昨天看到一报道，说的是传统实体店爆发"关店退租潮"，还举了广州天河商圈.环市西商圈.人民南商圈为例，有图有真相。笔者在广州工作过，这几个商圈都去过，即使在号称千年商都的广州，它们也都是一流的商圈，曾经是一铺难求。现在面临着大量关店退租，这实在是超出笔者的想象。

但现实就是这么骨感!商圈冷落的可不只是广州一地，一线城市如北京上海，二线城市如成都西安，商贸城均出现人气冷清，摊位大量空置的现象。一些大的实体链锁，如百盛百货.中都百货，洋品牌如沃尔玛.家乐福，家电卖场如国美.苏宁都出现关闭门店收缩战线的现象，这还不只是从今年开始，而是有两年的事了。

今年上半年，沪深两市百货股半年报业绩相当惨，南宁百货净利润同比下降52.97%，杭州解百下降44%，广州友谊下滑23%。

商贸城凋零，是天猫"双11"的狂欢.小米"风猪"的起飞，是电商的强势崛起，是商业组织模式的变化。

有些人往商业街晃一圈，看见人气不旺，就摇头：经济萧条呀!我是不能简单同意的。我宁愿把这理解成熊彼特说的"创造性毁灭"，因为在商贸城凋零的另一面，是天猫"双11"的狂欢.小米"风猪"的起飞，是电商的强势崛起，是商业组织模式的变化。因此，是到了对商业街.商贸城.商铺重新加以考虑的时候了。

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